第四十一章 亲兄弟明算账（求收藏！求推荐！）

去不香吗？总比握着一堆数字在手里等着贬值强吧。

    当然，这私房菜肯定不能放在三里屯，还不够小年轻闹腾呢，来餐厅用餐的高端客户要的就是一个‘雅’字，把这个字弄丢了，饭做得再好也吃不下去。

    找来找去发现还是四合院合适，买下来不但能增值，还能够打造清幽的景致，提高餐厅的档次，可京城四合院有不少，能用来改造成餐厅的却不多。

    通过中介听说颐和园附近有一间改造好的三进院，看图片非常不错，可驱车过去一看，好嘛，年租金就要1000万，别说买了，租都租不起，老老实实夹着尾巴走人。

    最后几经周转，又有朋友介绍，终于在后海那片找到个二进的院子，占地面积约470平，房主是呆湾人，早年在京城经商，这几年生意不好做，亏了不少，加上年纪大了想回呆湾养老，因为急等用钱还债，所以喊出了5000万的一口价。

    这个价格听起来没有那么渗人了，至少咬咬牙加上银行贷款，不是可望不可即的数字。

    这天看完房之后，唐雎来到林家老宅，脸色既兴奋又忐忑，惴惴不安的问道，“小贱，我们真要买？那可是5000万啊，而且他要全款，我们上哪弄这么多钱去？”

    林剑倒是没那么紧张，车到山前必有路，有金手指就有底气。

    “他不是给了我们三个月筹款期吗？我们先试着弄钱，实在不行就贷款。”

    唐雎听完腿都哆嗦了，“贷款？你疯了？你知道贷3000万的利息是多少吗？我们是开餐厅又不是养猪肉，得多长时间才能还完贷款？”

    林剑眼睛一亮，“要不咱们去养猪肉吧，我有预感，未来猪肉会越来越贵~”

    “滚犊子，我这说正事呢~”

    “行行行，那你说怎么办？餐厅不办了？”

    “当然要办，但我们不是这么个办法，实在不行就先租吧~”

    “绝对不行，租房子的话，我们挣得大半利润都得贡献给房东，而且你要清楚，做高端餐饮，服务人员也是能否成功的关键因素，服务质量高意味着我们要付出更多的薪水，再加上房租的负担，你觉得我们还能挣到钱吗？

    你可别跟我扯为了理想~”

    唐雎白了林剑一眼，“放心，我没那么幼稚，餐厅不赚钱还开个什么劲，只有挣到钱了才有资格谈理想。”

    “你能这么想就好，既然如此就别提租房子的事了，我可不想平白无故替人打工，另外你得考虑到如今京城的四合院就这么多，我们现在买下来，不出5年就能实现大幅增值，相比起来，贷款的利息不值一提。”

    唐雎有些心动，别的不说，四合院的价值他很清楚，哪怕在战乱年代，有这么一座院子也是土豪的象征。

    “可是5000万太贵了，要是3000万咬咬牙也就买了~”

    “别做梦了，3000万？那可是后海，如果不是那个呆湾人着急套现出手，又想要全款现金，估计6000万都打不住。”

    顿了下，林剑又道，“而且你别忘了，京城最不缺有钱人，现在幸亏有朋友介绍，这房子一旦挂到中介，不出半个月，肯定有土豪拿下。”

    唐雎心里的天平再次倾斜了几度，嘴上却在继续挑着毛病，“可这院子也有些破败了，我们接手后还得花钱改造翻修，这又是一笔不小的投资。”

    这个毛病林剑也赞同，“是啊，可话又说回来，如果不是这样，又怎么只卖5000万呢？后海那地方不缺人流量，又靠着自然景观，要安静也能安静，反正我是找不出比这更适合开餐厅的地方了。”

    唐雎这回没话说了，他那大猪腰子脸像是被脚踩了一样，五官都纠结到了一起。

    琢磨了好半天，似乎在下最后的决心，问道，“你确定有办法在三个月弄到5000万？”

    林剑没敢把话说满，“我有信心，但不敢保证，实在不行就贷款，多给我一点时间，那点利息不算什么。”

    “好吧，那就干！”唐雎终于下定了决心，恶狠狠的说道。

    刚下定决心，脸又拉了下来，愁眉苦脸的说道，“这投资越来越大了，咱俩怎么分？”

    亲兄弟明算账，林剑不会在这方面太过心软，“你想办法让你爸再拿点钱出来凑200万整，加上你的技术入股，对了，你要是能把唐叔叔和老爷子拉进来镇场子，偶尔过来做顿饭，我可以给你10%，多出来的5%，权当是买你们唐家的名号。

    另外我还会留出5%，用于奖励未来的管理人员和集体员工，让大家都分到一些好处，才有利于餐厅的发展，当然，他们只有分红权，不具备买卖的权力。”