第三卷 飞龙在天 第一百一十九章 不谋而合

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    林洛笑道：“好地我尽量抽时间配合一下于经理。”

    “这件事情还是你通知于经理吧他最近有很

    虑和担忧我想你最好能抽个时间和他谈谈。”张军

    “嗯也好那就今天晚上吧。”林洛道。

    张军直接拿出手机道：“那我现在就给他打电话让他赶过来这里谈话比较方便。”

    林洛点头道：“好。”

    张军拨通了于进锋的电话让于进锋赶到皇家俱乐部来。放下电话张军提起了另一个话题：“林洛关于廊坊高尔夫球场的开方案你是怎么想的。”

    最近关于廊坊高尔夫球场的开是恒昌的一个大项目同时也是碧海的一个大的项目投资。此次的投资完全地由恒昌地产负责也就是说项目的负责人是张琳。虽然是自己的亲妹妹但是这毕竟是个几十亿的投资张军不能不为此操心。

    林洛能理解张军的心情张琳是个什么个性林洛也略知一二肯定是兄妹之间因为高尔夫球场的投资有了不同的意见。林洛没有贸然回答而是问道：“怎么张董对高尔夫球场的开有新的建议？”

    “那倒没有只是最近恒昌突然停止了富厅豪阁别墅地销售工作关于这件事情我和琳琳产生了分歧。琳琳的个性你是了解地我不想和她生正面冲突。”张军道“富厅豪阁的投资已经很长时间虽然销售状况不是很好但是现在悍然停止销售让我在集团董事会很难交代我想你能不能和琳琳谈谈劝她恢复富厅豪阁的销售。”

    林洛不得不佩服张琳的魄力她完全的把宝压在高尔夫球场的项目上她不仅要在高尔夫球场的项目上获利还要在富厅豪阁的项目上大肆获利她现在停止富厅豪阁的销售工作就是为了以后的上调价格做准备林洛知道用不了多少时间关于富厅豪阁新一轮的宣传将铺天盖地而至而价格估计至少要被张琳定在现在的价格一倍以上。关于张琳的这个决定林洛是持赞同和支持态度的在这个问题的看法上他和张琳还真是不谋而合。

    林洛笑着说：“张董我没有必要和张总去谈我个人也支持她这样做。”

    “为什么？”张军问道。

    “因为张总这是根据目前的房地产格局和政策做出的决定而且富厅豪阁还有高尔夫球场这个项目的利好消息。我想张总这时候停止富厅豪阁的销售是在为以后的调价做准备。张董你没有必要担心张总这样做没有任何问题相反还会给碧海带来巨大的收益。”林洛道。

    张军有些狐疑林洛说的也正是张琳坚持的张琳义正言辞的说自己这样多只会给集团带来益处。张军也不是没有考虑过可是毕竟富厅豪阁这个项目投资回报期过长了一点张军一直在集团董事会为张琳顶着压力张军考虑的不是收益多少的问题而是迅的解决富厅豪阁的销售问题。

    看着张军的表情林洛知道张军还是有些不解于是继续道：“现在的土地政策4号令及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等政策的出台使本就变幻莫测的别墅市场又涌起一股暗流。供应量的减少势必会使整个市场对别墅价格的预期提升利好显而易见。原有协议出让的土地在建项目大部分正处于销售阶段短时间内别墅的供需看似仍保持在平衡状态。但当存量都消化殆尽后别墅用地紧张现象将会凸显。现在的问题是一是土地成本高；二是征地拆迁成本高；三是市政配套等行政事业收费高。这三高势必再次把房地产的价格推到一个新的高度其中自然就包括这两年被冷落的别墅开。

    目前的北京地区别墅的格局：基本形成了“一山、二河、三线、四高”的格局。‘一山’指西山。‘二河’乃潮白河、温榆河。‘三线’指立汤、京顺、京通三条线。‘四高’则指京昌、京沈、京开、京密4条高路。该格局的形成对如今别墅区域的开规模产生了重要影响朝阳、昌平、顺义、大兴、海淀、通州等地的别墅量名列前茅。别墅区域范围将更广泛如良乡、密云、怀柔等都可成为新增长点。而富厅豪阁恰恰在符合这一趋势而最为关键的是项目主体工程已经全部结束只需搭配部分配套设施的完善就可以以一个全新的局面重新面市配合着廊坊高尔夫球场的宣传我估计在现有的销售价格上番一番是没有问题的。”