第139章 野心勃勃

    苏冬青知道顾南栀忙着拍摄，有一段时间没和她联系了。

    顾南栀吃完饭，主动联系了小舅，询问樱禾的近况。

    第一家加盟店开业的火爆景象刺激了一些经销商继续加盟，15万加盟费的名额早就满了。

    敢为人先才有肉吃！第一批加盟的经销商在第一个季度就赚回了加盟费！

    之前还在犹豫观望的意向经销商们后悔啊，现在就要以多5万的价格才能加盟了。

    心痛不如行动，继续犹豫下去，可能加盟费还会涨，当初观望的经销商们也咬牙付了加盟费，成为樱禾的第二批经销商！

    樱禾在全国范围内迅速有了20家经销商，如果说之前的樱禾属于原创小众女装品牌，现在的樱禾算是跻身进入了国内二线女装行列。

    在林樱的管理下，樱禾蒸蒸日上，苏冬青将重心转移到未来之家的管理上。

    现在已经由袁明清，也就是苏东青在燕市的好兄弟，全面负责未来之家在江城的管理运营。

    因为江城的未来之家营业收益在可观，苏冬青又拿下了未来之家沪市的代理权。

    之前未来之家在沪市的店面因为经营不善被关闭，马上未来之家在沪市将会重新开业。

    一切事业尽在苏冬青的掌控中有条不紊地发展，但他不满足于此。

    顾南栀之前建议她在沪市买房，他从中尝到了甜头。

    人人都知道沪市的房地产行业大有可为，但如何从中赚钱呢？

    苏冬青目前的资金不足以让他投身于地产开发，建房子要投入的成本过高，他没有足够的现金流，而且投入周期较长。

    但他也不满足于仅仅当个买房的投资客，他野心勃勃，想要将事业版图继续扩大。

    聊到这里，顾南栀脑瓜又开始飞速运转，盘算着苏冬青目前涉猎的产业。

    苏冬青最早是做建材生意发家的，后来到了江城，全屋定制其实还是建材家居行业，也是在房地产的后端消费行业浸淫多年，眼下如果想要继续拓展地产相关领域，最好能和现在的生意有一定关联。

    接下来的几年里，由于城市化进程的不断推进，以及一线城市房价疯狂攀升，来到一线城市工作的年轻人不得不推迟购房年龄。

    随着经济发展，华国人的居住观念也在改变，消费升级让越来越多年轻人愿意为房屋租赁支付更多的资金。

    在这样的情况下，长租公寓迎来飞速发展时期。

    顾南栀和苏冬青描述了集中式长租公寓和中介式分散长租公寓两种形态。

    集中式公寓将一栋或整层楼租赁下来，通过自主设计改造，改造为适合居住的小单间。

    这种形式的公寓房间集中在一起，产品相对标准化，配套设施相对齐全。便于统一的管理和服务，居住相对更安全，产品规模化可复制性强。且经营相对稳定，投资回报相对稳定。

    分散式公寓类似于中介，将分散的房源收购进来，直接进行转租或装修后转租。

    这类房子大多分布于交通便利的区域及地铁沿线区域，房间改造相对简单，分散租赁需求的业主多。

    但每套房源都散落于不同楼宇之中，无法进行统一的集中式管理服务，服务半径增大，管理成本高。物业状态因业主个人需求差异而变化，稳定性不强。

    苏冬青听下来，对集中式长租公寓更感兴趣，顾南栀也赞同他的选择。

    虽然长租公寓在未来几年里由于各路资本入局，竞争逐渐进入白热化阶段，但目前还处于初期，入局早还是能分上一杯羹的。

    长租公寓的事情还需从长计议，苏冬青在顾南栀这里得到了关键性信息，就放她休息去了。

    ……

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